周りの人にはバレたくない！ マンションを内緒で売却するための方法とは？
人生には思ってもみなかった展開で、マイホームを手放さなくてはいけないこともあります。
そのような場合、周囲の人やご近所さんには知られたくない…という心情になりますよね。
通常の不動産売却では広く宣伝することによって販売活動を進めますが、それをしないで売却する方法もあるのです。
今回は周囲には内緒でマンションを売却する方法について解説します。
マンションを内緒で売却するメリットとデメリット
マンションを内緒で売却したいという要望は意外に多く、不動産会社からするとめずらしいことではありません。
内緒で売却するためには通常店頭やインターネットなどに掲載する広告を出さずに販売活動をしていきますので、それに伴うメリットとデメリットは当然発生します。
一番大きなメリットは、近所や周囲の人に売却を知られずに済む点です。
売却する立場の方には、ご近所トラブル、離婚、住宅ローンの滞納など、売却を知られたくない理由があることが多いため、売却の事実を周囲に知られないだけで大きな安心感を得られます。
反対にデメリットとなるのは、売却活動が長引く、通常の査定額よりも安くなりやすい、という点です。
広告を出さないことで物件情報を目にする人の数がかなり減り、結果として売却活動の長期化、販売価格の値下げを招きやすいのです。
マンションを内緒で売却するためにベストな方法とは？
ご紹介したような、不動産会社の仲介によるマンションの売却活動、更に内緒でおこなうと招きやすいリスクを回避できる有力な方法が、不動産会社による買取りです。
買取りであれば内覧希望者への対応で近所に不審な印象を与えることもなく、さらに、早ければ1週間ほどで売却できてしまうかもしれないスピード感も魅力です。
ただし、買取りでの価格は、仲介で売却できる金額より低くなってしまうことは留意しておきましょう。
買取りの流れとしては以下のとおりです。
1：売却に関わる情報収集
2：業者へ査定を依頼する
3：査定額などをもとに買取り業者を選ぶ
4：契約
5：決済
6：物件の引渡し
7：確定申告
契約がまとまるまで非常にスピーディに進む場合もありますので、①の情報収集と同時に、契約に必要な書類も集めておくと後々スムーズです。
まとめ
今回はマンションを周囲には内緒で売却したい場合のメリットとデメリット、そして具体的な方法を解説しました。
内緒で売却したい場合、不動産会社に最初の時点で「周囲には内緒にしたい」とはっきり伝えることも重要なポイントです。
そのような依頼に慣れている会社であれば、周りにバレないようきちんと配慮してくれます。
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