ホームステージングを利用してマンションを売却する
家選びは、家に入ってから約6秒で「買うか・買わないか」が決まるといわれています。
購入する際の条件は人それぞれありますが、「家が綺麗なこと」「暮らすイメージができること」が大切だと思います。
今回は、中古物件の一戸建てやマンションを売却する際に利用したいホームステージングについて解説です。
マンションを売却する際に利用したいホームステージングとは
ホームステージングとは、「HOME（家）」と「STAGING（演出する）」を組み合わせた言葉です。
この「HOME（家）」とは、中古の一戸建てやマンションのことを指します。
カーテンや収納棚といったインテリアを配置することで中古物件をモデルルームのように演出します。
マンションを売却するときにホームステージングをするメリット
ホームステージングをするメリットは大まかに4つです。
●購入者の興味をひきやすくする
●内覧時の印象が良くなる
●早期売却につながる
●初期費用はかかるが、結果的にコスト削減につながる可能性がある
中古の一戸建てやマンションは、新築と違い以前住んでいた人の使用感を感じてしまいます。
また、空き部屋は殺風景で自分たちが暮らしているイメージがつきません。
売るときにクリーニングをすると伝えても、内覧時に汚れや傷が目立てば購入意欲は低迷します。
しかし、ホームステージングをするとクリーニングと家財の配置もあるので実際に暮らすイメージがしやすくなります。
部屋の欠点が目立つ場合も、ホームステージングをすることで目立ちにくくなるメリットがあります。
売却したいマンションをホームステージングした場合の費用
ホームステージングの方法は大まかに4つあります。
①DIY
DIYは数千円～数万円と手軽で費用も抑えることができます。
DIYやインテリアが好きな人は自分でホームステージングに挑戦するものいいでしょう。
また、住んでいる状態でもホームステージングは可能です。
物件写真の撮影や内覧に向けて、お部屋を綺麗にする準備が必要です。
②専門の業者に依頼する
専門の業者に依頼する場合、費用は高額ですが物件のレイアウト変更や電気配線の変更など大規模なホームステージングを希望する場合はプロにお任せしたほうがいいでしょう。
③バーチャルホームステージングを利用
家具はそのままでホームステージングでき、費用も比較的安いです。
複数のデザインをテストすることができます。
実際にホームステージングをした物件を内覧することはできませんが、遠方に住んでいる方など内覧することが難しい場合にとっては便利な方法です。
④家具や小物のレンタルを利用
不動産売却は長期戦になることもあります。
数か月単位でレンタルできるサービスもあり、家具レンタルは3か月で15万円～30万円が相場です。
まとめ
一戸建てやマンションといった不動産売却は大きな決断が必要です。
売却を考えている方・なかなか売却できずに悩んでいる方。
ホームステージングで物件をすてきに装飾して、物件の良さを最大限にアピールしてみるのはいかがでしょうか。
私たちマンションクリエイトは、福井市内の中古マンションを多数扱っております。
マンション購入をご検討中の方は、ぜひ当社へお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
