中古マンションの買取！メリット・デメリットをご紹介
中古マンションの売却の際には、仲介という方法以外に買取という方法で不動産会社に依頼できることをご存じでしょうか？
ここでは、中古マンションの買取とはどのようなものか、メリットやデメリットについてご紹介いたします。
中古マンションを所有していて売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。
中古マンションの買取とは何？
一般的に中古マンションを売却するときには、売主と買主の間に不動産会社が入って売買契約をまとめる仲介が多く見られます。
ただし最近では、中古物件を買取したあとにリフォームして再販売する、買取再販の市場が成長し、買取による成約数も増えています。
中古マンションの買取とは、所有している中古マンションを不動産会社に直接買い取ってもらうことです。
業者買取や買取再販、即時買取などとも呼ばれます。
不動産会社が買主となり直接買い取ってくれるため、早く現金化できるのが特徴です。
中古マンションの買取のメリットやデメリットは？
買取の大きなメリットは売却期間が短いことであり、仲介では早くても3か月程度はかかりますが、買取では査定から最短1週間で売却することが可能です。
また、仲介で必要な売却活動・成約時の報酬に関する取り決めなど、媒介契約関連の手間がかかりません。
ほかにも、物件情報をインターネットなどで公開しなくても良いため、販売活動をしていることを多くの方に知られずに済みます。
さらに、内覧も不動産会社が訪問査定をするときだけ対応すれば良いこともメリットといえます。
費用の面でのメリットは、仲介手数料やハウスクリーニング・修繕費用がかからない点です。
一方、買取は仲介に比べて売却価格が安くなってしまう点がデメリットとなります。
買取の場合は、仲介での取引価格の6割～8割程度になることが多いといわれます。
なぜなら、買取後にリフォームやリノベーションをおこなうため、その分安く仕入れる必要があるからです。
まとめ
中古マンションの買取とは、不動産会社に買主となってもらい、直接所有している中古マンションを買い取ってもらうことです。
早く売却できる反面、売却価格が安くなってしまうため、売却するときには買取のメリット・デメリットをよく比べ検討しましょう。
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