マンションの査定額にペットが影響？理由・注意点・ポイントを解説！
動物を飼っても良いとされている共同住宅で、犬や猫をはじめとした動物と一緒に暮らしていた方は、その部屋を売ろうと思ったときに売却額が気になるのではないでしょうか。
そこで今回の記事では、ペットを飼っていたマンションの査定額について、知っておきたいポイントを解説していきましょう。
マンションの査定額がペットを飼っていたことで下がる理由
ペットを飼っていると部屋の売却額が下がるのではと心配する方もいらっしゃいますが、動物を飼っていたという理由だけでは下がりにくいと言えます。
ただし、ペットによって室内に何かしらの問題が発生していた場合には、査定額が下がる可能性があります。
たとえば、動物特有のにおいが室内に染みついている場合や、柱や壁、床などに動物の爪とぎやかじったことによる傷がある場合、そのことを理由に価格が下がるかもしれません。
ペットを飼っていたマンションの査定額を下げないための注意点
先ほどお話したような理由で、ペットによって室内に劣化や破損が生じてしまった場合、自分で対策を講じておくことで査定額を大きく下げずに済む場合があります。
価格を下げないための対策としては、動物が付けてしまった傷や破損箇所をあらかじめ修繕しておくことです。
ただし、リフォームのような大がかりなことは必要ありません。
リフォームには高額な費用がかかり、かかっただけの費用を回収できるほど売却額が上がるとも言い切れないためです。
もうひとつの注意点として、においに関することが挙げられます。
毎日その部屋で暮らしていると、室内のにおいにはなかなか気付かないものです。
においは価格が下がる原因となりやすいものなので、査定のときに価格を下げられないよう、忘れずに対策をしましょう。
また、ノミやダニの対策は自分では難しい場合もあるため、ハウスクリーニング業者に依頼するのもひとつの方法です。
ペット以外にマンション査定でチェックされるポイント
建物が建っているエリアが駅に近い、買い物がしやすい、環境が良いなど、立地条件や建物の築年数は価格に大きな影響を与えます。
また、部屋の広さや間取りもチェックポイントとなり、これらのことすべてを合わせて売却額が決められていきます。
まとめ
ペットを飼っていた場合、そのことだけを理由に価格が下がることはありませんが、室内に動物によるにおいや傷がある場合は下がるかもしれません。
ただし、マンションの査定額はペットの影響だけでなく、立地や築年数、間取りなど、複合的な要因をもとに決められていくということを覚えておきましょう。
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マンションクリエイト メディア 担当ライター
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