マンション売却にかかる平均期間とは？売却に影響するポイントなどをご紹介！
マンションを売却する場合、どれくらいの期間がかかるのでしょう。
いざ売却するとなれば、できるだけ早めに売却したい方も多いのではないでしょうか。
この記事ではマンションの売却にかかる期間についてご紹介します。
できるだけ早く売却するポイントもご紹介しますので、参考にしてみてください。
マンション売却にかかる平均期間は
マンションを売りに出してから売却できるまでの期間は、平均で4か月と言われています。
どうしてそんなに期間が必要なのかといいますと、売却までの流れに多くの工程があるためです。
●売却価格の査定
●不動産会社と媒介契約を結ぶ
●売却活動をおこなう
●買主と売買契約を結ぶ
●引き渡し
査定や媒介契約までに約半月、買主が決まり売買契約から引き渡しまでは、約1か月はかかります。
スムーズな取引であったとしても、約2か月以上はかかると考えておきましょう。
マンションの売却期間に影響するポイントとは
売却期間は短いに越したことはありませんが、売却期間に影響を与えるポイントもあります。
築年数
建ててから日が浅い築浅の物件は人気があります。
目安としては築5年までの物件であれば、買い手も多く現れることが期待できます。
最寄り駅までの距離
駅近物件はどの世代の買い手にも人気があります。
駅から徒歩6分以内の物件であれば、かなりの需要が見込めるでしょう。
占有面積
占有面性とは所有者が自由に使えるスペースの広さです。
この占有面積も売却期間に影響を与えるポイントです。
広ければ良いというわけでもなく、買い手の生活に合った広さが重要になります。
短期間で売却できるかどうかは、これらのポイントに左右される部分が多いと言えるでしょう。
マンションを短期間のうちに早く売却するコツとは
先ほどご紹介した売却期間に影響するポイントは、自身で改善することが困難です。
しかし、自力で売却期間を早めるコツがあります。
まずは売却に出す時期を工夫しましょう。
売買成約数が多い2、3月や競合が少ないタイミングも狙い目です。
また、売出し価格を適正価格に設定することもコツの一つです。
できるだけ高い価格で売り出したい気持ちもわかりますが、スピードを求めるのであれば妥当な価格で売り出しましょう。
そして掃除を念入りにしておくことも大切です。
内覧時にきれいかどうかで買い手の気持ちは左右されます。
できるだけきれいにすることに損はありません。
まとめ
マンションの売却までの平均期間は4か月と言われます。
条件が良い物件であれば、より短期間で売却できるでしょう。
売り出す時期や価格、物件をきれいにすることなどでも、売却期間が早まる可能性はあります。
早く売却するためにも、いろいろ工夫してみてはいかがでしょう。
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