関西　マンション売却を知りたい-マンション売却の情報

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現在、幼稚園年中５歳と１０月で２歳になる子供を持つ主婦です。私は３５歳、主人は３６歳になります。現在は2LDK賃貸マンション（駐車場込みで１２万）に住んでおり、駅までも７分、東京までも３０分内、病院や学校も近くにあり、環境的には充実しているのですが、だんだんと狭い状況になっており、長男の小学校入学を機に新築を考えております。主人の実家から徒歩５分のところに土地を保有しており、以前よりその土地に新築予定ではありました。そろそろ時期ではないのか？義両親からそんな話も出ており、実際問題として考えるようになりました。ただ、その土地がいわゆる田舎なのです。。。新興住宅地ではあるものの、最寄の駅まで車で２０分、都内に出るには１時間かかります。幼稚園は通園バスがあるので問題はないのですが、小学校まで歩いて４０分。私自身、学校に近い場所に住んでいたので、４０分なんて距離が到底考えられません。義両親は父が６１歳、母が５８歳、自営業をされており、とても元気で祖母（８５歳）まで健在です。主人は長男で弟がおりますが、義弟は大学から関西におり、仕事も関西が基盤で、しかも昨年関西の方と結婚されたので、関東に戻ってくる気配はありません。ゆくゆくは義両親の面倒を見ることは覚悟しているのですが、今、この時期に戻る必要性はあるのか？？正直、戻りたくありません。私としては、現在の住まいの近くにマンションを購入して、将来売却、その後主人の実家近くの土地に新築、もしくは主人実家をリフォーム等して同居（現在築３５年になり今後老朽化が考えられるため）等も考えています。義両親は一応は私たち夫婦に任せるとのことです。新築の際には、主人の実家から1500万の支援がある予定です。我が家の貯蓄は300万程度。1800万を頭金として、主人の給料を考慮すると、余裕を持った返済で借り入れは2500万程度。２年後の現在の住まいの近くに駅徒歩９分で大型マンションが販売予定です。4000万程度で購入15年で完済後売却、1500万程度になるかと思われますので、それを頭金として新築もしくはリフォーム等を考えるのは無理があるのでしょうか？毎月の返済額は現在の家賃程度＋αの１４万、ボーナス返済は２０万と考えます。現在は専業主婦ですが、下の子が手が離れたら子供の学費は私が工面するつもりではおります。実家近くに戻りたくない一つの理由として子供の中学受験も考えております。これが義両親に対しては一番大きな説得材料なのですが。主人はもし、この時期に戻らないのであれば、マンション購入ではなく新たな賃貸の継続を考えているようです。。

　

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中古マンション中古マンションの購入を検討してますが関西では高級住宅街の場所で築32年、3LDKで680万　修繕積み立て13000円、管理費10220円これってどうでしょう？買ったほうがいいのかどうか。。。古すぎますよね？？？

　

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住宅ローンについて質問いたします。昨年、関東でマンションを購入し大手銀行より借り入れを受けました。借り入れ内容は、とりあえず３５年ローンで、とりあえず２年固定で金利１．６％です（全期間１％優遇）。今年になって、夫が転職し関西に行くことになり、関東のマンションは賃貸に出し、なんとか借り手もついています。質問は、今年の固定金利のローンの切り替えですが、賃貸に出していると自己居住用とみなされず、投資用のローン金利となってしまうのでしょうか？投資用のローン金利は高いと聞いているので、今後の家計が心配です。どなたか、ローンに詳しい方教えてください。※関東のマンションには、売却する予定も無く（現在ローン残高が上回っています）、夫の転職先が全国勤務の為、関東に戻ることがあれば、その時には賃貸人が退去次第、再度居住するつもりです。又、ローンの借り換えも検討していますが、スター銀行が良いかなと思います。ローンの借り換えについても、金利の安いとこあれば分かれば教えてください。

　

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地元にあるヨーカードーが撤退します!!その後にドンキが出来ると言う噂があります!!その事をまちBBSで詳しく聞いたところヨーカドー店舗はすでに売却決定済み。関西の方が取得したはず。それがどのように使われるか、解体されるのか、賃借されるのか、あるいは分譲マンションにでもなるのかは現時点では不明と回答を得ました!!そこで質問なんですが、ドンキは関西の方と関係有りますか??本社とかどこにあるのでしょうか??

　

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婚礼ダンスを処分したいのですが、首都圏でリフォームできるサービスはありませんか？約10年前に結婚して妻が用意してくれた婚礼ダンス。このたび新築のマンションに引越し、作り付けのクローゼットで収納スペースは間に合ってしまったため、場所をとって困っています。廃棄するのも忍びないので、売却できないかとあたってみましたが、ほとんどのリサイクルショップで扱ってくれない模様。そこでネットでリフォームできないかを探してみたところ、関西の業者でリフォームできる業者がありましたが、どうしても近場の関東でそういうサービスをしてくれる業者が探せずに困っています。どなたかこういった婚礼家具のリフォームを経験された方、教えていただけませんか？

　

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